Logicky仲介業務管理 問い合わせ

仲介業の顧客・案件・取引を、
買い切りパッケージで一元管理。

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Logicky仲介業務管理のデモ画面
Logickyパッケージシステム 累計100件以上 ご導入いただいています
割引キャンペーン実施中！今なら50%OFF！

Logicky仲介業務管理とは

ダッシュボード
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依頼者
依頼者
業者
業者
案件
案件

導入事例

当社代表が手がけた仲介業務管理システムの実例です。本パッケージは、この種の業務オペレーションを業種を問わず再現できる汎用エンジンとして設計しています。

解体業者仲介

解体業者仲介ビジネス向け 案件管理システム

クライアント：解体業者仲介サイト運営会社さま

WordPress上の見積依頼フォームからの問合せを自動で取り込み、顧客DB／案件DBに自動登録、担当者の自動割り振り、案件進捗管理、業者検索・評価、各種連絡メールの自動送信、請求書PDF発行まで一元化。仲介業務オペレーション全体を1システムでカバーする構成です。

システム全体像
依
エンドユーザー
依頼者
→
WordPress
① 見積依頼フォーム送信
→
案件管理システム
② 顧客・案件を自動登録
Database
  • 顧客DB
  • 物件DB
  • 案件DB
  • 業者DB
  • ユーザDB
⇅
案件が来たら、下記流れを一元管理
  1. 業者検索（案件場所に近く、取引実績が良い順に表示）
  2. 候補業者確定
  3. 見積登録
  4. 業者確定
  5. 成約
  6. 請求書送付
業
業者さま
各種連絡メール自動送信
←
請求書PDF
自動作成＋メール添付送信
←
仲
仲介業者さま
運営担当
その他、下記機能も搭載：
  • 収支計画の確認
  • 収支計画 CSV ダウンロード
  • 関連ファイル管理
  • 業者管理（Geocode 取得）
  • 業者ランキング（契約件数・契約金額）
  • ユーザ管理

主な機能

  • 多種多様な対象業種（10種類）ごとのデータ・業務工程管理
  • 業者の取引実績・貢献度を可視化する 取引ポイント 機能
  • 案件場所からの距離と取引ポイントで業者検索（業者データ20万件のジオコード取得）
    ※過去案件での実績値、初期同梱データではありません
  • エンドユーザー・業者宛の各種連絡メールを自動送信（あるいは自動作成）
  • 請求書PDFの自動作成・自動メール送信
  • 収支計画の確認・CSVダウンロード
  • 業者ランキング（契約件数・契約金額）

技術スタック（当時）

PHP / CakePHP / JavaScript / MySQL / WordPress

※ 本パッケージは SvelteKit + FastAPI + PostgreSQL の現代的構成で再設計しています。上記事例と同等の構造を、業種に合わせて構築できます。

※ 業種固有の機能（不動産レインズ連携・人材の求人DB連携・規制対応など）は、御社運用にあわせて構築時にカスタマイズ可能です（別途お見積もり）。

Logicky仲介業務管理の特徴

仲介業務に必要な機能を、具体的に標準装備。御社の運用に合わせて調整・拡張できます。

依頼者・顧客管理

依頼者DBで要件・希望条件・問合せ履歴・案件履歴を管理。タグ・セグメント管理と一斉お知らせ配信にも対応します。

業者・専門家管理

業者DBに対応エリア・専門分野・資格／認定・過去実績スコアを記録。公開／非公開の切替もできます。

案件・取引管理

依頼者の要件から案件を起票し、対応業者を選定・打診。担当者の進捗と業者の回答を一元管理します。

ステータス管理

提案中／交渉中／成約／キャンセルなど、案件の進行状況をステータスで管理。今どの段階かが一目で分かります。

取引実績ベースの業者検索

案件場所からの距離と過去の取引実績で業者を検索・ランキング表示。「次に頼むべき業者」を素早く絞り込めます。

取引ポイント・業者ランキング

契約件数・契約金額をもとに業者の貢献度を可視化。実績で選ぶ業者ランキングを自動で算出します。

成約手数料の自動計算

成約時の手数料・成功報酬を自動計算・記録。手作業の計算ミスを防ぎ、売上を正確に把握できます。

請求書PDFの自動発行

請求書PDFを自動作成し、メールに添付して自動送付。発行から送付までの手間を省きます。

入金消込・未収管理

請求に対する入金を消し込み、未収を一覧で管理。誰からいくら未回収かを把握できます。

契約書・関連ファイル管理

契約書の雛形PDF発行と案件別の保管に対応。見積書・添付ファイルもまとめて管理できます。

レポート・CSV出力

月次・業者別・担当者別の売上レポートを出力。収支計画の確認とCSVダウンロードにも対応します。

メッセージ・連絡メール自動送信

依頼者・業者宛の各種連絡メールを自動送信（あるいは自動作成）。サイト内のメッセージ機能もあります。

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動作環境・技術スタック

モダンで安全性の高い構成を標準採用。AWS への自動セットアップ（Terraform）コードも同梱するため、御社環境にすぐ展開できます。

フロントエンド

SvelteKit（Svelte 5）
軽量・高速・SEOに強いSSR/SSG。Next.js等で問題になる脆弱性アドバイザリの懸念が小さく、保守しやすい構造。

バックエンド

FastAPI（Python 3.12+）
自動OpenAPIドキュメント生成、型検証（Pydantic）、AI統合容易。御社内のエンジニア・AIで改修しやすい。

データベース

PostgreSQL 15+（業務データの全文検索＝Full Text Search 標準対応）
顧客・業者・案件の高速検索に最適。

ストレージ

AWS S3（互換オブジェクトストレージ可）
契約書・見積書・添付ファイル等の保管。

インフラ・IaC

AWS ＋ Terraform コード同梱
ECS Fargate ／ RDS ／ S3 ／ CloudFront ／ Route53 ／ ACM。「apply するだけ」で展開可能。Docker対応。

外部連携・ドメイン

外部連携：REST API / Webhook（既存サイト・WordPress・業者ツール等とつなぐ）
ドメイン・SSL：御社の独自ドメイン／Let's Encrypt 標準対応。

ご相談から納品までの流れ

ご相談後、御社の運用にあわせて要件を確認し、構築・納品まで進めます。

STEP 1：オンライン相談

30分のオンライン相談で、御社の事業内容（業種・規模・既存システム）と運用イメージをヒアリング。本パッケージの適合性を確認します。

STEP 2：要件確認・お見積もり

業種・規模・カスタマイズ範囲（業界固有機能の有無）をうかがい、構築内容と金額をご提示します。

STEP 3：構築・初期セットアップ

御社のサーバ環境にパッケージを構築・初期データを投入します。業種別カスタマイズが必要な場合は別途お見積もりでお引き受けします。

STEP 4：納品・ソースコード渡し

動作確認後、ソースコード一式・運用ドキュメントを御社にお渡しします。

※納品後の保守・カスタマイズは、任意でお引き受けします（後述の料金参照）。

料金

買い切りパッケージ。SaaSの月額積み重ねがなく、自社で運用したい仲介業者さまにフィットします。

パッケージ買い切り
ソースコード一式付き
割引キャンペーン 50% OFF
通常価格 ¥300,000
¥ 150,000（税別）
運用ドキュメント込み・改造自由・マルチURL利用OK
瑕疵対応（納品物のバグ修正）：1年間無償
任意の保守（アプリ／インフラ）
月額 3万円〜
アプリ保守＝月3万／アプリ＋インフラ保守＝月6万。軽微な修正・問合せ対応・修正の本番反映・依存（セキュリティ）更新まで（2年目以降は瑕疵対応も含む）。月内の目安時間で対応し、大型の機能追加・改修は別途お見積もり。不要なら契約不要（社内エンジニア／AIで自走も可）
カスタマイズ受託
別途お見積もり
業界固有機能（レインズ連携・求人DB・振り分け自動化等）／既存サイト・WordPress等との連携／外部API連携／UI/UX変更など

※具体的な金額は、御社の規模・想定運用をうかがったうえでご提示します。

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よくあるご質問

独自ドメインで運営できますか？

はい。御社のドメインで運営し、デザインも御社のブランドに合わせます。

既存サイト（WordPress等）からのお問合せを取り込めますか？

はい、カスタマイズ受託の範囲でご対応します。本パッケージは API / Webhook で外部からの案件取り込みを受けられる設計です。WordPress の Contact Form 7、WPForms、Gravity Forms などの主要フォームプラグインからの自動取り込みは、御社サイトの構成にあわせて別途お見積もりでお引き受けします。
※当社代表の過去実績として、解体仲介向けにWordPressと連携した同種システムをフルスクラッチで構築した経験があります。

業種固有の機能（不動産レインズ連携／人材の求人DB等）はどう作り込みますか？

本パッケージは業界横断の仲介業務管理エンジンです。業界固有機能は、最初の導入社さまの実運用にあわせて一緒に作り込みます。カスタマイズ受託の範囲となる場合は別途お見積もりさせていただきます。

既存の業界SaaSからデータ移行できますか？

はい。CSV / API での移行に対応します。既存システムからのエクスポート形式に応じて、移行スクリプトをご提供 or 別途お見積もりでお引き受けします。

仲介手数料の決済はシステム内でできますか？

仲介業務管理では、成約後の手数料の入金は銀行振込でサイト外で完結するのが一般的です。そのため本パッケージは決済代行を組み込まず、代わりに 請求書の自動発行・メール送付／入金消込／未収管理 を標準搭載しています。
もし「依頼者から仲介手数料をオンライン決済で受け取りたい」要件があれば、Stripe 等の組込みをカスタマイズ受託で対応します（御社契約のStripeアカウントに直接入金、当社は関与しません）。

データはどこに保管されますか？

パッケージは御社のサーバに設置します。顧客・業者・案件データもすべて御社のサーバ内に保管。外部サービスのアカウントも御社契約のため、データは御社の管理下に閉じます。

ソースコードはもらえますか？改造できますか？

はい。ソースコード一式と運用ドキュメントをお渡しします。御社内で社内エンジニアやAIで自由に改造・拡張いただけます。改造後の不具合は瑕疵対象外となるため、お手上げの際は当社にカスタマイズ受託（別途お見積もり）でご依頼ください。

もらったコードを複数のサイト／ドメインで使ってもいいですか？

はい、御社が運営する複数のドメイン・URLでご利用いただけます。複数の業態を一社で運営される場合も、マルチサイト運用が可能です。

もらったコードを他社へ販売・再頒布してもいいですか？

いいえ、第三者への販売・再頒布（リセール・サブライセンス）はご遠慮ください。御社内でのご利用、御社が運営する複数URLでのご利用は自由です。

保守は必須ですか？月額いくらかかりますか？

いいえ、任意です。御社で運用・保守できる場合は不要です。
ご希望の場合は 月額 3万円〜 でご提供します。対応範囲は 軽微な修正・問合せ・修正の本番反映・依存更新（2年目以降は瑕疵対応も内包）（SaaSのような機能アップデートは含みません）。機能追加・カスタマイズは別途お見積もりでお引き受けします。
社内のエンジニアや生成AI（Claude Code / Codex 等）で対応される場合は契約不要です。

まずは、お気軽にご相談ください。

機能・料金イメージ・導入の流れは、オンライン相談（30分・オンライン）でご紹介します。

通常1〜2営業日以内にご連絡します。

送信いただいた情報は、ご連絡・ご相談対応の目的のみに利用します。個人情報の取り扱いに同意のうえ送信してください。

ありがとうございます。

内容を確認のうえ、担当よりご連絡いたします。